Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve Endeksa.com işbirliği ile hazırlanan 2022 yılı 3. çeyreğine ait ‘İkinci El Konut Piyasası Raporu’ belirtildi.
Hürriyet gazetesinde yer alan habere göre; 2022 yılının 3. çeyreğinde 330 bin 795 adet konut satışı gerçekleşti. Konut satış adedi bundan evvelki çeyreğe bakılırsa yüzde 19 geçen yılın birebir devrine bakılırsa ise yüzde 17 düşüş göstermiş oldu. 3. çeyrekte 227 bin 128 adet ikinci el konut satışı gerçekleşti. İkinci el konut satışı toplam konut satışlarının yüzde 69’unu oluşturdu. 3. çeyrekte kredili konut satışları ise toplam konut satışlarının yüzde 18’ini oluşturarak 58 bin 284 adet olarak gerçekleşti. Rapora bakılırsa 3. çeyrek sonu prestijiyle Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında 1 yıllık kıymet artışı yüzde 202 düzeyinde gerçekleşti. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 972 TL, ortalama amortisman müddeti 19 yıl oldu.
En epeyce konut satışı olan 50 vilayet içerisinde en çok kıymet artışı olan vilayetler ise sırasıyla Antalya, Mersin ve İstanbul oldu. Antalya’da konut meblağları son bir yılda yüzde 244 artış gösterdi. Ortalama metrekare satış fiyatı 17 bin 123 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 54 bin 760 TL oldu. Mersin’de yıllık paha artışı yüzde 243, ortalama metrekare satış fiyatı 10 bin 923 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 583 bin 835 TL olarak belirtildi. İstanbul’da konut satış meblağlarında kıymet artışı yüzde 241’e çıkarken, ortalama metrekare satış fiyatı 20 bin 208 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 424 bin 960 TL olarak belirtildi. Hususla ilgili görüşlerini paylaşan Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt: “3. çeyrekte hem konut piyasasında birebir vakitte ikinci el konut piyasasında bir yavaşlama olduğunu görüyoruz. Bu yavaşlamanın sebepleri, BDDK’nın konut kredileri ile ilgili yaptığı düzenleme, piyasadaki stok azlığı ve yüksek konut fiyatları. Son çeyrekte piyasanın kaidelerinin daha fazla oturmasını ve yıllık konut satış adedinin artışla kapanmasını bekliyorum” dedi. TÜGEM Kurucu Lideri Hakan Akdoğan ise, “Fiyatlarda önemli düşüşler beklemesek de satış adetlerinde aylık daralma devam edecek” sözlerini kullandı.
bigpara.hurriyet.com.tr
Hürriyet gazetesinde yer alan habere göre; 2022 yılının 3. çeyreğinde 330 bin 795 adet konut satışı gerçekleşti. Konut satış adedi bundan evvelki çeyreğe bakılırsa yüzde 19 geçen yılın birebir devrine bakılırsa ise yüzde 17 düşüş göstermiş oldu. 3. çeyrekte 227 bin 128 adet ikinci el konut satışı gerçekleşti. İkinci el konut satışı toplam konut satışlarının yüzde 69’unu oluşturdu. 3. çeyrekte kredili konut satışları ise toplam konut satışlarının yüzde 18’ini oluşturarak 58 bin 284 adet olarak gerçekleşti. Rapora bakılırsa 3. çeyrek sonu prestijiyle Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında 1 yıllık kıymet artışı yüzde 202 düzeyinde gerçekleşti. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 972 TL, ortalama amortisman müddeti 19 yıl oldu.
En epeyce konut satışı olan 50 vilayet içerisinde en çok kıymet artışı olan vilayetler ise sırasıyla Antalya, Mersin ve İstanbul oldu. Antalya’da konut meblağları son bir yılda yüzde 244 artış gösterdi. Ortalama metrekare satış fiyatı 17 bin 123 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 54 bin 760 TL oldu. Mersin’de yıllık paha artışı yüzde 243, ortalama metrekare satış fiyatı 10 bin 923 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 583 bin 835 TL olarak belirtildi. İstanbul’da konut satış meblağlarında kıymet artışı yüzde 241’e çıkarken, ortalama metrekare satış fiyatı 20 bin 208 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 424 bin 960 TL olarak belirtildi. Hususla ilgili görüşlerini paylaşan Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt: “3. çeyrekte hem konut piyasasında birebir vakitte ikinci el konut piyasasında bir yavaşlama olduğunu görüyoruz. Bu yavaşlamanın sebepleri, BDDK’nın konut kredileri ile ilgili yaptığı düzenleme, piyasadaki stok azlığı ve yüksek konut fiyatları. Son çeyrekte piyasanın kaidelerinin daha fazla oturmasını ve yıllık konut satış adedinin artışla kapanmasını bekliyorum” dedi. TÜGEM Kurucu Lideri Hakan Akdoğan ise, “Fiyatlarda önemli düşüşler beklemesek de satış adetlerinde aylık daralma devam edecek” sözlerini kullandı.
bigpara.hurriyet.com.tr